Koop vastgoed zonder een grote investering — met creative finance
Sluit je aan bij tientallen investeerders die nu al maandelijks panden aankopen met creative finance.
"Ontdek de nieuwste strategieën voor succesvolle vastgoedbeleggingen in Amerika. Ontgrendel de kracht van creatieve vastgoedstrategieën en bouw een internationale investeringsportefeuille die écht groeit!"
As seen on
Herken je dit?
❌ Je wil investeren in vastgoed, maar je spaargeld is beperkt.
❌ Landen als Nederland, Spanje en Dubai klinken niet interessant.
❌ Je wilt een hoog rendement behalen, maar weet niet hoe.
❌ Je denkt dat je ‘meer geld’ of ‘meer ervaring’ nodig hebt.
❌ Je koopt maar eens in de 5 jaar een woning… als je geluk hebt.
❌ Je wordt afgewezen door banken.
Oplossing: Wat is Subject-To en waarom werkt het zó goed?
✅ Investeer in vastgoed met een lage inleg.
✅ Geen bank of traditionele financiering nodig.
✅ Behaal aanzienlijk hoge rendementen.
✅ Onbeperkte schaalbaarheid.
✅ Elke maand een deal mogelijk.
Bekijk de korte video uitleg over subject to hier
Bekijk hier voorbeelden van recente deals binnen de S2S community
*Onderstaande rendementen zijn gebaseerd op de netto opbrengsten gecombineerd met de aflossingen op de uitstaande schulden. Potentiële waardestijgingen zijn hierin niet meegenomen.
📌 Houston, Texas
🏡 Type deal: Seller-Finance
💰 Aankoopprijs: $480,000
🏦 Inleg: $45,000
✅ Cashflow: $900
📌 Cleveland, Ohio
🏡 Type deal: Hybrid
💰 Aankoopprijs: $119,000
🏦 Inleg: $40,000
✅ Cashflow: $1,100
📌 St. Louis, Missouri
🏡 Type deal: Subject-to
💰 Aankoopprijs: $63,000
🏦 Inleg: $18,500
✅ Cashflow: $630
📌 Atlanta, Georgia
🏡 Type deal: Subject-to
💰 Aankoopprijs: $325,000
🏦 Inleg: $110,000
✅ Cashflow: $2,800
📌 San Antonio, Texas
🏡 Type deal: Subject-to
💰 Aankoopprijs: $256,000
🏦 Inleg: $35,000
✅ Cashflow: $500
Onze educatiepakketten
Fundering
Eenmalig - Lifetime access
Toegang tot het online leerportaal
Community toegang
Netwerkevenementen
Toegang tot alle documenten
Inclusief ondersteunende templates
Inclusief community challenges
Support
Mentorship
Eenmalig - Lifetime access
Basis ‘fundering’ pakket
Wekelijkse coaching
Inclusief alle training opnames
Toegang tot compleet netwerk
Toegang tot whatsapp community
Toegang tot alle resources & tools
Deal maker
Eenmalig - Lifetime access
Basis "Mentorship" pakket
Krijg een MSA (member success advisor) toegewezen
Inclusief een deal portaal
Toegang tot semesters (aanvullende modules per category)
Persoonlijke begeleiding van onze leiders
Exclusieve events
Aankoopbegeleiding
Eenmalig - Lifetime access
Basis 'deal maker' pakket
Krijg priority, off market deals ( 2 deals )
Toegang tot een exclusief aankoopbegeleiding portaal met aanvullende video’s.
1-Op-1 met Kenny
Priority support
Sluit je aan bij een mastermind groep
Passieve pakketten
Privé Investeerder
Investeer met ons
Gegarandeerd 10% rendement - Ongeacht de resultaten
Rendement: Vast rendement van 10% per jaar, ongeacht de prestaties van de investering.
Minimale duur: De lening heeft een minimale looptijd van 12 maanden, flexibel verlengbaar.
Gegarandeerde inkomsten: Ongeacht het succes van het project, ontvang je een vast percentage rente.
Zekerheid: Investering wordt gedekt door een notariële overeenkomst en kan geborgd worden met een hypotheekrecht (indien gewenst).
Passief inkomen: Jij hoeft geen tijd te investeren; wij beheren de investering en de terugbetalingen.
Transparantie: Regelmatige updates over de voortgang van het project en een duidelijk contract voor jouw bescherming.
Joint Venture samenwerking
Partner met ons
Variabele rente 5-25% - Word mede eigenaar
Rendement: Variabel rendement tussen 5%-25%, afhankelijk van de winstgevendheid van het project.
Co-ownership: Jij wordt mede-eigenaar van de investering en deelt in de winst en waardestijging van het vastgoed.
Minimale looptijd: Joint venture-overeenkomsten hebben een minimale duur van 24 maanden, met opties voor verlenging of verkoop.
Risico en beloning: Mogelijkheid op hogere opbrengsten, maar jouw rendement fluctueert op basis van de prestaties van het project.
Actieve betrokkenheid: Als partner krijg je inspraak in strategische beslissingen, zoals renovaties en exits.
Eigendom en tax benefits: Mogelijke fiscale voordelen als co-eigenaar, afhankelijk van jouw persoonlijke situatie en land van herkomst.
Profiteer van een sterk netwerk, gespecialiseerd in Amerikaans vastgoed ondersteund door een community van fulltime vastgoed beleggers!
Wat kan je verwachten?
Toegang tot Off-Market Deals
Krijg directe toegang tot unieke deals die je niet op de open markt vindt, speciaal voor leden van onze community.
Netwerk van Professionals
Verbind met ervaren beleggers en experts om je investering succesvol te maken. Krijg toegang tot het complete Amerikaanse netwerk van de S2S-community.
Exclusieve Creatieve Strategieën
Leer technieken zoals Subject-To en Seller Finance die in Nederland nog vrijwel onbekend zijn, en vergroot je voorsprong als investeerder.
Investeren met Lage Inleg
Ontdek hoe je vastgoed in Amerika kunt kopen zonder grote kapitaalbehoefte — ideaal voor snelle groei met beperkt eigen geld.
Sluit je aan bij een Elite Community
Omring jezelf met gelijkgestemde investeerders en experts die je verder helpen, delen in kansen, en successen vieren.
Hogere Rendementen per Deal
Maximaliseer je cashflow en ROI door slimme constructies die traditionele investeerders vaak over het hoofd zien.
Het stappenplan binnen de S2S-community
Bekijk hier welke stappen wij doorlopen om jou op te leiden tot een complete investeerder.
Download hier een PDF-Overzicht
Meest gestelde vragen
Moet ik naar Amerika toe om deze strategie succesvol uit te kunnen voeren?
Zeker niet! Geen enkel lid van de S2S-community gaat naar Amerika voor aankopen of overige zaken. De training en begeleiding is zo opgezet, dat alles digitaal binnen met enkele uren per week gerealisserd kan worden.
Hoe kan ik lid worden van de Subject2Succes community?
Om lid te worden kan je een pakket digitaal afsluiten via de website. Of je kan contact opnemen voor een vrijblijvend adviesgesprek met een van de vertegenwoordigers. We bieden verschillende instapmogelijkheden, van gratis community-toegang en adviesgesprekken tot betaalde pakketten voor diepgaande 1-op-1 begeleiding. Tijdens je gratis gesprek kijken we samen welke route het beste bij jouw doelen past.
Hoe vind ik de mensen die voor mij het werk gaan uitvoeren?
Dit is waar wij als S2S-community trots op zijn. Alle leden van de community kunnen gebruik maken van het netwerk, welke is opgezet en dagelijks gebruikt wordt door de eigenaar zelf. We zorgen dat je in goede handen bent, zowel tijdens als na het traject. Het netwerk wordt wekelijks versterkt met nieuwe leden, welke van onschatbare waarden zijn voor de community.
Wat is creative finance precies?
Creative finance zijn alternatieve strategieën om vastgoed te kopen zonder traditioneel bankkrediet. Denk aan technieken zoals subject-to, seller finance, wraps en lease options, waarmee je met weinig eigen geld of zonder lening toch vastgoed kunt verwerven.
Heb ik een visum of krediet nodig in Amerika?
Nee, bij creative finance transacties kijken verkopers niet naar je credit score. Dit opent de deur voor internationale investeerders en starters zonder Amerikaanse kredietgeschiedenis of geschikte papieren. Een visum is daarom ook niet nodig, wel zorgen wij ervoor dat je een ITIN-nummer ontvangt.
Wat zijn de risico’s van creative finance deals?
Zoals bij elke investering zijn er risico’s, zoals onverwachte reparaties of huurachterstanden. Maar met de juiste kennis, due diligence en een sterk team kun je deze risico’s aanzienlijk verkleinen en je rendement maximaliseren. Daarnaast kan je door het gebruik van ons opgebouwde netwerk deze risico's extra minimaliseren.
Zijn er bijkomende kosten naast het afsluiten van dit pakket?
Er zijn enkele bijkomende kosten die bovenop het pakket zullen komen. Dit zijn kosten die we niet kunnen vermijden en die essentieel zijn voor je investeringen. Denk hierbij aan je BTW-nummer of je bedrijf in Amerika (LLC). Uiteraard doen wij ons best om de best mogelijke partners hiervoor te vinden om voor jou de kosten zo ver mogelijk te drukken.
Heb ik levenslang toegang?
Absoluut! Naast dat je levenslang toegang hebt tot alle online modules, bieden we ook toegang tot alle toekomstige extra's. Denk hierbij aan netwerkevenementen, uitbreidingen op de modules en het netwerk of nieuwe tools & hulpmiddelen welke bij aanbieden als ondersteuning voor de studenten!
Investeer in jouw toekomst
Sluit je aan bij onze community en ontdek unieke kansen in de Amerikaanse vastgoedmarkt. Begin vandaag nog met het bouwen aan jouw succesvolle vastgoedportfolio!
Bekijk de resultaten!
Zie hier voorbeelden van woningen die binnen de S2S-community aangekocht zijn. Echte mensen met echte resultaten!
Ervaringen van Tevreden Beleggers
Word een vastgoed expert en behaal de doelen die je al zo lang voor ogen hebt.
Bij Subject2Succes transformeer je je vastgoedambities in realiteit. Sluit je aan bij onze gemeenschap van investeerders en krijg toegang tot exclusieve kennis, netwerkmogelijkheden en strategieën om je investering te laten groeien. Zet de eerste stap naar succes in vastgoed vandaag nog.
Neem contact met ons op
Contacteer ons voor vragen over onze vastgoedinvesteringscommunity in Eindhoven, NB, Nederland.